发布日期：2025-07-27 06:04 点击次数：78
继2021年以近22亿元的总价拿下崂山海尚府项目建设用地后，君一控股再次加码青岛。
日前，崂山王家村二期地块出让，4家企业参拍，持续近5个小时，历经197轮加价，最终被君一控股以总价9.89亿元竞得，楼面地价26500元/m ，溢价率17.78%。
时隔4年，君一控股用一场激烈土拍之战的胜利，宣告重返青岛土地市场。
置地有声第1395期
在青岛楼市版图上，崂山前海一线向来是高端住宅的必争之地。
此次出让的王家村LS0301-17地块，位于梅岭东路以北、银川东路以西，占地面积18653平方米，容积率2.0，建筑面积37306平方米，建筑密度30%，绿地率35%，限高54米。单从这些指标数据上看，并没有特别之处。
但是该地块距石老人海岸线仅约1公里，占据石老人板块最高地势，坐拥崂山自然谧境与丰富山海资源，其地段价值不言而喻：
向东200米是午山森林公园，向南1.2公里可达青岛大剧院和市博物馆，向西1.8公里即达丽达商业中心。地铁11号线、5号线在此交汇，构成了立体交通网络。
值得一提的是，该地块系原崂山石老人前海一线最后一处“城中村”王家村社区拆迁改造以来出让的第二宗住宅地块。第一宗在去年6月成交，是崂山区LS0301-35地块，彼时的成交结果直接刷新了青岛多项土拍记录。
根据爱企查平台，君一控股成立于2002年，曾历经三次更名：
2010年1月，由青岛海尔房地产开发投资有限公司更名为青岛海尔地产集团有限公司；
2018年12月，更名为“青岛海尔产城创集团有限公司”；
2021年4月，更名为目前使用中的“青岛君一控股集团有限公司”。
可以看出，君一控股的前身就是海尔地产，但在发展的历程中却逐渐淡化“海尔”色彩。如今，作为海尔集团控股的君一控股集团，早已经是深耕青岛数十年的区域头部民营房企。
据了解，君一控股目前青岛在售的住宅项目包括海尚府、波尔多·麗园、翡翠云城、东方学府、衡山学府、融海公馆、珺玺、东方文化、蓝谷·海上东方等，由于产品定位差异，销售均价跨度较大，介于1万元至4.1万元之间。
其中，海尚府、波尔多·麗园、翡翠云城等项目与最新成交的地块同在崂山区。这三个在售项目也是君一控股于青岛的在售项目中，单价最高的三个，介于3.3万元至4.1万元之间。
除了山东外，君一控股的版图遍布山西、江苏、浙江、安徽、湖北等省份，在上海也重点布局了产业园区项目上海智谷。
据君一控股透露，在地块规划上，将打造TOP级4.0产品系。项目将规划270°环幕全景舱小高层产品，部分旗舰产品配备空中花园及挑空墅厅，配置殿堂级归家大堂、私享康养会所和超大山水景观花园。
